フラット35Sに申し込み
2010年 03月 13日
ついに、メープルホームズさんと正式な契約を結びました。
まぁここまで長い?道のりでございました。
担当の方も正直、やれやれといったところでしょう。
しかし、戦いは始まったばかりです。
建築契約の書類がそろって、ついにフラット35に申し込む書類がすべて揃いました。
ちなみに今回用意した書類は 借入申込書や個人情報の取扱いに関する同意書などの他、以下の通り
■ 住民票
■ 印鑑証明書
■ 本人確認資料
■ 源泉徴収票
■ 住民税課税証明書
■ 確定申告書および付表
■ 納税証明書
■ 法人決算書
■ 不動産売買契約書
■ 建物請負契約書
■ 重要事項説明書
■ 不動産登記簿謄本<土地>
■ 住宅地図
■ 建築確認申請書に添付した配置図・平面図
■ 土地の公図
■ 地積測量図
のほかに、つなぎローンの申し込み書、資金計画書、ふぅ~。
とりあえずは、ここまでが仮審査の為の書類。
仮審査が通れば、さらにまだまだ。
建築許可の書類、フラットの適合関係の書類、団信用の書類、火災保険の書類…
もう慣れました、はい。
フラットのおかげで、書類に強くなれた気がする。
さて金利が20年引き下げとあっては、「フラット35S」これを通さない訳にはいきません。
いろいろな基準がありますが、ウチは住宅エコポイントの申請も考慮し「次世代省エネ基準」で申し込み。
これが通ればエコポイントにも申請できるらしい。
しかし担当の人に言うと
「いぇーあのー、断熱材を増やすコストや申請するコストを考えても、金額的にはあまり意味ないかと。」
(ウチは寒冷地のⅡ地域に当るそうな、断熱などの基準がさらに厳しい)
とのお答え。
めんどくさいんでしょ?実は。
僕も自分の家じゃなかったら、面倒くさいと思うよ、これは。
「いやっ折角の制度で、こんな絶妙なタイミングで家を建てるんだから、是非使いたい。」
と強めに主張。
「はあっ、わかりました、では設計の者とも相談を」
「今、確認してもらえますか?」
「じゃあ、ちょっと電話を」
出来ないわけないじゃん、断熱材増やすだけなんだから。
今の住宅ならば断熱材増やせばこの基準はクリアできる、というのは事前調査済み。
申し込み用紙にも、何の基準で審査を受けるか書かないといけないんです。
断熱の追加費用に30万との事(32坪の家です)、満額ポイントついてもトントンか。
まぁその後の冷暖房費の節約にもなるだろうし、ちょっとお得かも。
その前に、フラット35の審査通るんか?僕は?
まぁここまで長い?道のりでございました。
担当の方も正直、やれやれといったところでしょう。
しかし、戦いは始まったばかりです。
建築契約の書類がそろって、ついにフラット35に申し込む書類がすべて揃いました。
ちなみに今回用意した書類は 借入申込書や個人情報の取扱いに関する同意書などの他、以下の通り
■ 住民票
■ 印鑑証明書
■ 本人確認資料
■ 源泉徴収票
■ 住民税課税証明書
■ 確定申告書および付表
■ 納税証明書
■ 法人決算書
■ 不動産売買契約書
■ 建物請負契約書
■ 重要事項説明書
■ 不動産登記簿謄本<土地>
■ 住宅地図
■ 建築確認申請書に添付した配置図・平面図
■ 土地の公図
■ 地積測量図
のほかに、つなぎローンの申し込み書、資金計画書、ふぅ~。
とりあえずは、ここまでが仮審査の為の書類。
仮審査が通れば、さらにまだまだ。
建築許可の書類、フラットの適合関係の書類、団信用の書類、火災保険の書類…
もう慣れました、はい。
フラットのおかげで、書類に強くなれた気がする。
さて金利が20年引き下げとあっては、「フラット35S」これを通さない訳にはいきません。
いろいろな基準がありますが、ウチは住宅エコポイントの申請も考慮し「次世代省エネ基準」で申し込み。
これが通ればエコポイントにも申請できるらしい。
しかし担当の人に言うと
「いぇーあのー、断熱材を増やすコストや申請するコストを考えても、金額的にはあまり意味ないかと。」
(ウチは寒冷地のⅡ地域に当るそうな、断熱などの基準がさらに厳しい)
とのお答え。
めんどくさいんでしょ?実は。
僕も自分の家じゃなかったら、面倒くさいと思うよ、これは。
「いやっ折角の制度で、こんな絶妙なタイミングで家を建てるんだから、是非使いたい。」
と強めに主張。
「はあっ、わかりました、では設計の者とも相談を」
「今、確認してもらえますか?」
「じゃあ、ちょっと電話を」
出来ないわけないじゃん、断熱材増やすだけなんだから。
今の住宅ならば断熱材増やせばこの基準はクリアできる、というのは事前調査済み。
申し込み用紙にも、何の基準で審査を受けるか書かないといけないんです。
断熱の追加費用に30万との事(32坪の家です)、満額ポイントついてもトントンか。
まぁその後の冷暖房費の節約にもなるだろうし、ちょっとお得かも。
その前に、フラット35の審査通るんか?僕は?
by papa-hoshi
| 2010-03-13 02:24
| 住宅ローン